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투자 정보 및 사업 아이디어

카페할 상가를 임대할 경우, 건축물대장 확인 및 체크할 사항 정리 카페 할 상가를 임대하여 가게를 차리고 싶은데, 상가 임대 시 체크 사항이 너무나 많습니다. 가게를 차려 영업을 시작하기 전 반드시 챙겨야 할 목록을 정리했어요. 카페를 시작하기 위한 상가를 임대하려고 하면 부동산의 중개사를 활용하는 것이 일반적입니다. 그리고 원하는 조건의 물건을 찾아달라고 부탁합니다. 보통 금액이나 인테리어 교통편 등을 확인하면서 내가 원하는 물건인지 정하게 됩니다. 그리고 공인중개사가 추천하는 물건을 보고는 결정하게 되는 거죠. 그런데 가장 중요한 건축물대장은 자세히 확인하지 않는 경우가 상당히 많아요. 공인중개사에게 요청해서 건축물대장을 확인하는 경우도 있지만, 너무 공인중개사를 믿고 임대차계약을 하는 것은 위험성이 있다고 봅니다. 일반적인 경우는 아니겠지만, 상가 임대인은 주기적.. 더보기
"카페창업" 챙겨야 할게 이렇게나 많았나요? 카페창업 시 챙겨야 할 것들이 생각보다 많이 있습니다. 가게 임대해서 바로 시작하면 그만일 것 같지만, 그 이후 단계별로 처리해야 할 단계들이 있습니다. 차근차근 단계별로 알아보고 제대로 신청해서 원하는 날짜에 카페를 창업하기 위해 정리해 보았습니다. 카페 창업을 하고 싶은 사람들은 무엇부터 시작해야 하는 걸까요. 주변 지인 중에 카페를 운영하시거나, 운영했던 경험이 있는 분이 있다면 정말 편하게 얻을 수 있는 정보일 수도 있겠지만, 안타깝지만 주변에 정말 아무도 없다면 시작하기가 쉽진 않겠죠. 여러분 중에서도 이런 분들은 좀 막연하다고 생각하실 거예요. 카페이니 커피는 기본이겠지만, 그 이외의 음료는 종류도 많고 사람들마다 선호도도 달라서 어떻게 접근해야 할지도 어렵습니다. 어떤 특색으로 카페를 창업해.. 더보기
1억 투자금으로 월 순수익 150만원 평생 받는 농지연금 1억 투자금으로 월 순수익 150만 원을 죽을 때 까지 평생 받을 수 있는 농지연금에 대한 관심이 요즘 점점 늘고 있어요. 하지만, 나의 금쪽같은 농지를 괜히 나라에 맡겨 푼돈 받고 내 땅을 나라에 빼앗기는거 아닌가하는 걱겅이 앞서기도 합니다. 게다가 자세한 정보도 찾기 어렵구요 정작, 농지를 소유하고 계신 분들은 거의 시골에 거주하고 계셔서 이런 좋은 제도를 잘 모르실 수도 있구요. 물론 요즘은 지역 농촌관련기관(농업기술센타, 농업기술원, 농협조합 등등)에서 많이 홍보하고 있어서 점차 가입 농민의 수가 늘고 있습니다. 이글에 관심을 가지시는 분들은 대개 나이가 좀 있으신 분들일꺼예요. 왜냐하면 농지로 연금을 받을 수 있는 최소 연령이 만 65세가 되어야하기 때문이죠. 하지만 부모님을 걱정하시는 자녀분들.. 더보기
귀농인들의 핫한 아이템_2년째부터 엄청난 수확이 가능한 '시나노골드' 사과품종 요즘 마트에서 볼 수 있는 시나노 골드라는 사과품종에 대해 아시나요? 황금색의 노란빛의 먹음직한 사과입니다. 보통 과수농사를 짓으면 처음 3~4년 정도는 심어만 두고 생산하는 것이 없어서 소위 손빨고있어야하는 기간이라는게 생깁니다. 그 기간을 처음 농사시작하는 사람들이 버텨내기가 쉬운건 아니겠죠 물론 부농의 컨셉으로 나는 이 농사말고도 들어오는 수입원이 있어서 천천히 기다릴 수 있어 라고 플렉스하실 수 있는 분들이라면 천천히 기다려가며 키워볼만 한데 대부분은 좋은 수확으로 좋은 수입이 될만한 것들은 찾게됩니다. 저역시 수입없이 기약없이 기다릴 수는 없기에 오늘 '귀농의신' 유튜브에서 소개한 시나노골드의 밀실 재배 농법이 눈에 들어 왔어요. 이 방식은 옛날 사과 재배방식과 비교해 보면, ㅊ옛 방식은 300.. 더보기
토지 투자로 산 땅_혼자하는 토지 분할...그까이것 뭐 그냥..하면 되네! 혼자 하는 토지 분할이 가능하다고 생각하지 않았습니다. 반드시 전문가를 통해 분할하는 것이라고 생각했습니다. 그런데, 토지 분할은 정말 간단하더라고요. 정밀하고 복잡한 과정을 거치지 않아도 되니 한번 도전해 보시기 바랍니다. "그까이것 뭐 그냥 하면 되네" 하실 거예요. 토지를 보면 아주 반듯하게 구획정리된 무척이나 기획부동산스러운 토지들을 자주 만나게 됩니다. 흠..... 이건 뭐 산 한가운데 저런 식으로 분할되어 있던데... 어쩌려고 ㅜㅜ 아무리 주위가 다 개발된다고 해도 도로를 어떤 식으로 내야 모두가 피해 없이 땅을 소유할 수 있을까 걱정이 듭니다. 이런 내용들 때문에 땅을 구입하는 게 어렵고 개발이나 토지분할을 하는 건 아무나 할 수 없는 영역이라고 생각해 버리게 되죠. 저 역시 그런 줄 알았어.. 더보기
얼음채소라는 아이스플랜트 어떤 작물이길래? 얼음채소라는 아이스플랜트 어떤 작물인지 아시나요? 아이스플랜트라는 이름조차 처음 들어보신 분들이 대부분이실 거라 생각됩니다. 이 얼음채소 아이스플랜트를 재배해서 억대소득을 내고 계신 분을 소개합니다. 오늘은 '살어리랏다'에서 소개한 한 귀농인의 삶이 인상에 남아 기록해 봅니다 20여년간 일궈갔던 사업체가 망해 56억 빚더미를 짊어지고 고향으로 돌아온 이 분은 '아이스플랜트'라는 식물을 만나 새로운 삶을 살고 있습니다. '아이스플랜트' 정말 처음 들어보는 작물입니다. 얼음채소..... 생김새가 얼어있는 듯한 작은 투명 알갱이가 식물에 무수하게 붙어 있네요. 특이하고 예뻐요 이 주인공은 이 얼음채소를 일본에 있는 지인을 방문했다가 이 아이스플랜트를 먹어보고 깜짝 놀라서 이 작물을 키우게 되었네요 전국의 20.. 더보기
새로운 사업으로 인기있는 농어촌주택 정리 새로운 사업으로 인기있는 농어촌 주택에 대해 간단하고 알기 쉽게 정리해 보았습니다. 농어촌주택은 비도시지역(읍면동)에 위치한 전원주택을 말합니다 그렇기 때문에 사람들은 흔히 별장이라고 생각하기도 합니다. 도시지역에 1채를 소유하고 농촌에 전원주택을 가지고 있는 경우도 많다보니,,",어디어디에 별장 한채 가지고 있어" 라고 하시는 분들도 많죠. 그래서 농어촌주택과 별장이 같은 개념으로 생각되는게 일반적입니다. 저 역시 그렇게 생각했었거든요. 그런데, 만약 시골에 가지고 있는 주택이 별장으로 간주되면 어마무시한 별장세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 도시에 주소(주민등록)를 두고 세컨하우스를 가지면 모두 별장으로 별장세의 대상입니다. 그 목적이 휴양, 요양, 여가생활 등등 모두 이유불문하고 별장세의 대상입니다. .. 더보기
토지 투자 정보_수산자원보호구역에서 카페 만들어 볼까요? 토지 투자 정보 중에서 수산자원보호구역라는 용어는 무척 생소하다고 봅니다. 물 좋고 경치 좋은 곳의 카페들, 어떻게 그곳에 카페를 만들었을까요? 수산자원보호구역이라고 들어보셨나요? 적당한 위치에 적당한 가격의 물건을 찾다 보면 이 땅의 지목이 혹은 용도지역이 내가 생각하는 그림에 부합되는지 잘 찾아봐야 나중에 손해를 입지 않고 투자할 수 있습니다. 그래서 부동산을 통해서 땅을 구입하시든, 지인에게서 사든, 경매를 통해 낙찰을 받든, 반드시 토지이용 규제정보서비스라는 사이트에 접속하셔서 구입하고자 하는 땅을 지번을 넣어보고 확인하는 절차를 거쳐야 합니다. 이 사이트는 회원 가입할 필요 없이 원하는 정보를 얻을 수 있으니 즐겨찾기에 저장해 두셨다가 틈틈이 들어가 보세요 구청 시청 군청 등의 관공서의 건축과,.. 더보기

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