본문 바로가기

투자 정보 및 사업 아이디어

은퇴 후 투자로 인기있는 월세받는 다중주택 은퇴 후 투자로 월세를 받고자 하는 것은 변함없이 인기가 많습니다. 그 방법 중에 하나인 다중주택으로 월세 받는 방법을 알고 계세요? 이 번에는 다중주택을 활용해서 매달 월세를 받고 시세차익도 올릴 수 있는 다중주택 투자 방법에 대해 정리해 보았습니다. 다세대주택을 낙찰받거나 매매로 구입하다 보면 간혹 위반건축물로 등재되어 있는 건물을 만날 때가 있습니다. 위반건축물일 경우는 강제이행부담금(10%)을 납부해야 하는 부담감과 복구의무가 있어서 다들 꺼려합니다. 지인 중에 경매로 낙찰받은 물건이 위반건축물로 판명되어 골치 아파하는 경우가 있었는데 그 이유를 살펴보니 주차장부지 확보문제가 있었습니다. 이경우는 2가지의 해결방법이 있어요. 1번째 해결방법은 직선거리 300미터 이내, 또는 도보 600미터 이내에.. 더보기
퇴직 이후 현금 흐름에는 주택연금이 필요 퇴직 이후 현금 흐름의 중요성이 강조되고 있는 요즘 연금에 대한 관심이 늘고 있습니다. 연금의 종류에는 퇴직연금, 개인연금, 농지연금, 산지연금에 이어 주택연금이 있습니다. 그 중에서 가장 현실적으로 와닿는 주택연금에 대해 알아보았습니다. 주택연금은 아파트, 단독주택 등 주거용으로 사용하는 주택을 담보로 하여 죽을때 까지 연금 형태로 매월 일정금액을 받는 것을 말합니다. 한국주택금융공사에 들어가보면 자세하게 주택연금에 대한 내용들이 있습니다. 주택을 가지고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간동안 안정된 수입을 얻을 수 있도록 집을 맡기고 자기집에서 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 즉 자기가 살고 있으면서도 소득이 부족하다고 생각하거나 아니면 물려줄 필요없이 내가 다 .. 더보기
청년 귀농인의 투자사례_슬지제빵소 찐빵으로 연매출 10억 슬지제빵소 찐빵으로 연 매출 10억 원의 소득을 올리는 젊은 청년 농업인이 있습니다. 찐빵은 참 친숙한 이름인데 이 찐빵으로 연매출 10억을 올린 비결을 소개합니다. 디지털농업 4월호를 구독중인데..여기서 흥미로운 젊은 아가씨의 성공 귀촌(?) 사례를 읽었습니다. 요즘 세상에 여자남자 구분하는게 촌스럽고 꼰대발상이라고는 하지만 아직도 귀농 귀촌이라고 하면 은퇴즈음의 장년 아저씨를 떠오르게 되네요;; 이 젊은 아가씨는 부모님이 운영하시던 찐빵을 돕기위해 고향으로 내려와 자신만이 젊은 감각을 더해 멋진 성공사례를 이뤄냈어요 어릴때 많이 먹던 찐빵은 하얀 빵속에 까만 팥 앙꼬가 소담스럽게 담겨져있는 모습이 떠오르는데.. 이 젊은 농업인은 단호박 흑미 오디 등으로 예쁜 색을 내고 안에도 생크림이나 크림치즈 등을.. 더보기
투자 성공 사례_상황버섯 위탁재배 방식으로 억대수입 투자 성공 사례 중에서 이번에는 상황버섯을 위탁 재배 방식으로 운영하면서 연간 억대 수입을 올리는 사례를 정리했습니다. 귀농의 신이라는 아저씨 유튜버가 삽목에 관한 내용을 시작으로 농업에 관한 다양한 정보를 다루고 계시는데 1년 만에 구독자 4~5만에 달하는 성과를 올리셨어요. 처음에는 저도 단발성으로 들었었는데 내용이 너무 좋고, 유튜브아니면 알기 어려운 디테일도 많이 있어서 구독해 두고 매일매일 새로운 글을 기다리고 있답니다. 이 귀농의신께서 추천해 주신 책이 있어요 바로 "월간디지털농업" 궁금해서 인터넷으로 한권 구입해서 읽어보고 있는 중인데,, 상황버섯으로 억대소득(3억 이상의 매출)을 올리시는 분의 사연이 실려있어서 정리도 할겸 소개해 드려요 상황버섯을 재배하시는 이분은 인천 강화에서 '청정골상.. 더보기
농어촌민박으로 펜션사업 시작_글램핑장 펜션 사장님이 되기 가장 쉬운 방법인 글램핑장에 대해 정리했습니다. 글램핑장을 알고 있었고, 농어촌 민박도 들어서 알고는 있었는데, 글램핑장으로 농어촌 민박을 할 수 있었다는 것은 처음 알게 되었습니다. 계절에 상관없이 일 년에 몇 번씩 가게 되는 여행~~!! 가장 먼저 여행지가 결정되면 우리는 맘에 드는 예쁘고 저렴한 펜션을 폭풍검색하게 되죠? 멋진 풍경과 좋은 펜션에서 스트레스없이 하루를 즐기다 보면 "나도 이런 펜션 운영하면서 살면 정말 즐겁겠다" 이런 생각 한번씩 떠올리지 않나요? 그런 상상에 빠져있다가는 이내, "돈만 있으면 정말 하고 싶은 거 천지인데.. 이러면서 피식 웃고 끝나게 마련이죠 저도 2년전부터 쭉 펜션 하려면 어떻게 할까? 궁금해서 찾아보던 중에, 비교적 저렴하고 혹시나 망하게 되.. 더보기
농업인을 위한 정보_2020년 부터 달라지는 공익직불제. 120만원 나도 받아보자 2020년부터 달라지는 공익직불제를 공부해서 120만 원 받아 보도록 하겠습니다. 그럼 공익직불제에 대해 자세히 알아보겠습니다. 올해부터는 농업직불제가 대폭 변경됩니다. 우선 농업직불금이 무엇인지 검색해 보면 "농가의 소득을 안정적으로 보장하기 위한 보조금의 일종으로, 농업직불금의 성격은 지지가격(支持價格) 인하에 대한 감소분을 농민에게 보상하기 위한 제도라는 협의적 개념과 농업 ・ 농촌의 다원적 기능을 유지 ・ 보전하기 위해 이루어지는 일련의 활동을 지원하는 제도라는 광의적 개념으로 구분된다"라고 검색이 됩니다. 기존에는 쌀농사에 따른 쌀직불금만이 지급되었는데, 2020년 5월부터는 공익직불제로 크게 바뀌게 됩니다. 공익직불제는 경작하는 작물의 종류에 상관없이 농지에서 생산되는 모든 작물에 대해 직불금.. 더보기
귀농 사업 정보_곰보배추 농사로 연매출 8억 곰보배추 농사로 연매출 8억을 올리는 농부의 이야기를 정리했습니다. 배추는 당연히 다들 알고 있지만 곰보배추는 우리들에게 많이 생소한 채소입니다. 아마 배추에 비해 생긴 모습이 조금 다르겠구나 정도만 상상이 가네요. 각종 재미난 얘기 중에 들었던 기억이 있는 곰보배추!! 생긴 게 꼭 작은 배추처럼 생겼고,,, 그 모양은 예쁘지는 않아 곰보배추... 일명 못난이 배추라 불린다고 하더군요 점심시간 산책할때 눈에 뜨이면 알려줘서 저도 대충 기억은 하고 있었는데... [역전의 부자농부}에서 곰보배추 얘기가 나오길래 궁금해서 꼼꼼히 시청해 보았죠.. 게다가 연매출 8억이라니........... 저게 어떻게 가능한거지? 난 한 번도 먹지도 않았는데... 하면서요 ㅎㅎ 주인공은 전라도 담양에 1000평의 땅에서 곰보.. 더보기
귀농 투자 단계에서 전원주택을 찾다보면 겪게되는 현타(땅값, 건축비, 상수도, 전기) 귀농하여 평온한 전원생활도 즐기면서 적절한 소득도 올리기를 바라는 분들이 늘고 있습니다. 귀농을 할 때 무엇보다 거주할 전원주택을 찾거나 건축하고 싶은데, 고려할 사항들을 모르고 무턱대고 귀농부터 하게 되면 현타를 겪게 됩니다. 시내 인근의 조성된 택지의 전원주택은 평당 200만 원에서 300만 원... 이마저도 싼 편(강원도 기준)이지요 ㅜㅜ 대충 꿈꾸는 마당 정원이 있고 작은 창고(5~6평)까지 넣으려면 최소한 100평은 필요하더군요 그럼 토지 구입비만 2억에서 3억이 듭니다. 여기서부터 현타가 왔어요 그래서 도시근교를 살짝 벗어난 곳은 얼마인지 알아보니....대략 50만 원에서 100만 원 정도.. 음........... 그럼 얼추 1억에서 2억의 땅값이군요 건축비를 생각해 보면 바닥면적 30평 정.. 더보기

티스토리툴바